本日は、弊社が特に力を入れているエリアの「購入希望者情報」をお届けします！

現在、「吹田市昭和町」にて、土地や一戸建て（マイホーム）をお探しのお客様

がいらっしゃいます。


私たちにとっても、すごく身近な街「昭和町」

実は、昭和町は弊社からすぐ近くの場所にあります。

JR吹田駅からも徒歩圏内でアクセスが良く、

私自身も毎日の通勤ルートとしてよく通っている、とても馴染み深い街です。

普段から歩いていて感じる昭和町の魅力は、

なんといっても「道の広さにゆとりがあって、すっきりとした綺麗な街並み」です。

最近も、歩くたびに「あ、ここにも新しいお家が建っている！」と、

続々と新しい家が建てられている活気を感じています。

駅近の利便性と、ゆったりとした落ち着いた住環境が両立しているからこそ、

今とても人気が集まっているエリアです。


昭和町で不動産の売却・住み替えをご検討中の方へ

現在、以下のような条件でお探しのお客様が、真剣に物件を検討されています。

「子供の学区を変えずに、昭和町周辺で一戸建てに住み替えたい」

•  

• 「駅が近い昭和町で土地を購入し、注文住宅を建てたい」
  
  もし、昭和町に土地や戸建てをお持ちで、

「そろそろ実家を片付けて売却しようかな…」

「今の家が手狭になったから、住み替えを考えようかな」

とお悩みの方がいらっしゃいましたら、ぜひ一度弊社にご相談ください。

毎日この街を見守っている私たちだからこそ、

昭和町の価値をしっかりと理解し、大切な資産を丁寧にご提案させていただきます。

査定やご相談は無料です。秘密は厳守いたしますので、

まずはお気軽に店頭やお電話、またはホームページよりお問い合わせください！

お問合せはコチラから✨

高槻市　50代　I様

●ご相談のきっかけについて

A, 知人の方よりユメホームさんを紹介していただきました。

●お家を売ることになったきっかけを教えて下さい

A, ずっと空家になっていた実家をいよいよ処分しようと兄弟間で話し合いました。

●当社で決めて頂いた理由を教えて下さい

A,知人の方より強いオススメがあったので、その方にお任せしました。

実際、担当の方も信用できそうだと感じました。

●ご感想

良かった点：実家の立地も駅から遠く家の状態も古かったので、最終的に売れるまで日にちは少しかかりましたが、タイミングをみて価格を下げたり、相手側に交渉してくださったり、先手を打った提案を常にしていただきました。無事に売れてよかったです。ありがとうございました。

気になった点：ありません。

先日、吹田のランドマークとしてもおなじみのタワーマンション、

「メロード吹田一番館」の最上階にある中華レストランへ行ってまいりました！

流石はエリア屈指のタワーマンション、

最上階からの眺望は本当に素晴らしく、

思わず息をのむほどの絶景が広がっていました。

「毎日このパノラマを眺めながら暮らす生活って、本当に素敵だな…」と、

すっかり憧れてしまいました。

こうした「唯一無二の眺望」や「ステータス感」は、

流行に左右されないタワーマンションならではの絶大な資産価値です。

だからこそ、ご売却の際には一般的な相場だけで測れない

「そのお部屋だけの価値」を正しく買い手様に伝える必要があります。

当社では、オーナー様が大切にされてきたお部屋の魅力を、

ただの条件（平米数や築年数）として処理するのではなく、

暮らした人にしか分からない「価値」として最大限に引き出し、

早期・高値売却へ繋げるのが強みです。

「まずはいくらで売れるか知りたい」という段階でも喜んで査定いたします。

メロード吹田をはじめ、吹田市内のマンションご売却をお考えのオーナー様、

ぜひ一度私たちの熱意あるサポートをお試しください！

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～地元不動産会社の社長が分かりやすく解説します～

吹田市の土地価格は上がっている？2026年最新動向を不動産会社が解説

「吹田市の土地価格は今も上がっているの？」

売却を考えている方から、このようなご質問をいただくことが増えています。

結論から言うと、吹田市全体では土地価格は引き続き上昇傾向にあります。

ただし、すべてのエリアが同じように値上がりしているわけではありません。

駅からの距離や土地の条件によって価格差が大きくなっているのが2026年現在の特徴です。

吹田市全体の地価は上昇を継続

2026年の公示地価では、吹田市の住宅地は前年より約5％近い上昇となり、

大阪府内でも堅調なエリアの一つとなっています。特に商業地はさらに高い伸び率となっており、江坂駅周辺やJR吹田駅周辺など利便性の高い地域では需要が強い状況が続いています。

背景には、

• ≪大阪市内へのアクセスの良さ≫

• ≪教育環境や住環境の人気≫

• ≪土地の供給不足≫

• ≪建築費高騰による土地価格への影響≫
  
  

などが挙げられます。

「吹田市だから高く売れる」は少し違います

一方で注意したいのは、吹田市内でも価格の動きに差があることです。

例えば、

• 駅徒歩10分以内

• 整形地

• 前面道路が広い土地
  
  

このような物件は現在でも購入希望者が多く、高値で取引される傾向があります。

反対に、

• 駅から20分以上離れている

• 高低差がある

• 旗竿地や変形地

• 古家付きで建築条件が厳しい
  
  

このような土地は、以前ほど価格が伸びにくくなっています。

つまり、「吹田市だから値上がりしている」というよりも、条件の良い土地に人気が集中している市場へ変化していると言えるでしょう。

建築費の高騰が購入者の予算を圧迫

ここ数年は建築資材や人件費の上昇により、新築住宅の建築費は以前より高くなっています。

そのため購入希望者は、

「土地と建物を合わせた総額」で検討するケースがほとんどです。

建物価格が上がると、その分だけ土地にかけられる予算が減ることもあり、土地価格が無制限に上昇する状況ではありません。

今後は「立地の良い土地」と「そうでない土地」の価格差がさらに広がる可能性があります。

売却を検討しているなら相場を知ることが大切

「まだ売るか決めていない」という方でも、まずは現在の相場を知ることをおすすめします。

特に吹田市では、数百メートル違うだけで査定価格が数百万円変わるケースも珍しくありません。

インターネット上の相場だけでは実際の売却価格は分からず、近隣の成約事例や現在販売中の競合物件まで分析して初めて適正価格が見えてきます。

当社では吹田市・摂津市を中心に地域密着で営業しており、最新の市場動向を踏まえた査定をご提案しています。

「今売るべきか」「もう少し待った方が良いのか」も含めて、お客様の状況に合わせて分かりやすくご説明いたします。

まとめ

2026年現在、吹田市の土地価格は全体として上昇傾向が続いています。しかし、その恩恵を受けられるかどうかは土地の条件によって大きく異なります。

土地は一つとして同じものがありません。

「自分の土地はいくらで売れるのか？」

その答えは実際に査定してみなければ分かりません。

売却を急いでいなくても、現在の資産価値を知ることは

今後のライフプランを考える上で大きな参考になります。

吹田市・摂津市で土地の売却をご検討の方は、お気軽にご相談ください。

お問合せ・売却査定はコチラから✨

本日は、大切なご売却のご相談をいただきましたので、

速報としてご紹介いたします！

■「吹田市内本町」にて、戸建ての売却査定依頼をいただきました！

先日、吹田市内本町にお住まいのオーナー様より、

大切に住まわれてきた一戸建ての「ご売却査定」のご依頼をいただきました。

実は今回のご縁、

「以前に配布された折込チラシをずっと大切に残してくださっていて、

売却のタイミングが来たので」とお問い合わせをいただいたのです！

私たちが心を込めてお届けしたチラシを、

こうして手元に置いておいてくださり、

いざという時にお声をかけていただけたことは、

スタッフ一同本当に励みになりますし、感謝の気持ちでいっぱいです。

数ある不動産会社の中から、当社にお声がけいただき誠にありがとうございます！

内本町エリアは、JR東海道本線「吹田」駅や阪急千里線「吹田」駅への

アクセスが良く、周辺にはお買い物施設や公共施設も充実しているため、

「このエリアで一戸建てを探しています！」という買い手様からの

需要が非常に高い地域です。

現在、大切な資産の価値を正しく見極めるため、

周辺の取引事例や最新の市場動向をもとに、

丁寧に適正価格の算出（査定）を進めております。


【内本町周辺で不動産のご売却をお考えのオーナー様へ】

「うちの家はいくらくらいで売れるのかな？」

「まだ売るかは決めていないけれど、相場だけ知りたい」

そんな段階でのご相談も大歓迎です。地域密着のデータと経験を活かし、

秘密厳守でスピーディーに査定いたします。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

お問合せはコチラから✨

本日は、大変嬉しいご報告がございます。　

このたび、「摂津市鳥飼」エリアに一戸建てをお持ちのオーナー様より、

ご自宅の売却査定・ご相談のご依頼をいただきました！

数ある不動産会社の中から、当社のブログやホームページをご覧いただき、

大切なお住まいの窓口としてお声がけをいただきましたこと、

心より感謝申し上げます。本当にありがとうございます。

 買い手からも根強い人気！「摂津市鳥飼エリア」の魅力

今回ご相談をいただいた摂津市鳥飼は、
実際に生活する上での「暮らしやすさ」のバランスが非常によく、
一戸建てを探されているファミリー層からの需要が常に安定している地域です。

不動産のプロの視点からも、
鳥飼エリアには以下のような大きな強みがあると感じています。

• 坂道が少ない「平坦な街並み」
  エリア全体が平坦なため、駅までのバス移動や、
  日々の自転車での移動、ベビーカーでの移動がとにかくスムーズです。
  シニア世代から小さなお子様のいるご家庭まで、
  長く安心して暮らせるフラットな環境は大きなアピールポイントです。
  
  

• 充実したロードサイド店舗と利便性
  主要幹線道路沿いを中心に、スーパーやドラッグストア、ホームセンター、
  飲食店などが充実しています。
  「車や自転車があれば、日常生活のお買い物がすべてエリア内で完結する」
  という便利さは、一戸建て生活において非常に魅力的です。
  
  

• のびのびとした住環境
  近くには淀川河川公園など自然を感じられるスポットもあり、
  落ち着いた環境で子育てをしたいというご家族に選ばれやすいエリアです。
  
  大切なお住まいの価値を、丁寧に評価いたします
  
  

不動産の査定は、単に過去のデータや築年数だけで

機械的に決まるものではありません。

オーナー様がこれまで丁寧にお手入れされてきた室内、リフォームの履歴、

お庭の使いやすさなど、「そのお家ならではの価値」をしっかりと汲み取り、

次の買主様へその魅力が100%伝わるような査定書を作成しております。

• 「まだ売ると決めたわけじゃないけれど、今の相場を知っておきたい」
  
  

• 「将来の住み替えに向けて、まずは机上査定（データ査定）だけ頼みたい」
  
  

そんな気軽なご相談も大歓迎です。 摂津市・吹田市など、地元の

不動産市場を熟知した

スタッフが、スピード感を持って誠実に対応させていただきます。

お問合せはコチラから✨

最近、JR吹田駅からJR千里丘駅にかけて、

新しいマンションの建設が至る所で進んでいて、街全体の活気を感じますよね。

例えば……

• JR吹田駅から徒歩3分の好立地に建設中の新しいマンション
  
  

• JR岸辺駅の、前に「極楽湯」などがあった跡地に建設中のマンション
  
  

• JR千里丘駅周辺で続々と建設されているタワーマンション
  
  

これだけ新築が豊作だと、エリア全体の注目度がグッと上がります。

そして今、それに伴って「すでにある駅近マンション」の

動きがかなり活発になりそうな気配なんです！

「新築も気になるけれど、予算や入居時期を考えると、

やっぱり立地条件の良い既存のマンションが魅力的！」と考える買い手様が、

水面下で熱心に物件を探されています。

＼ 実際に、具体名指定でのお問い合わせが入っています！ ／

実は先日も、JR吹田駅徒歩3分のエリアに絞って物件をお探しのお客様から、

ピンポイントでのお問い合わせをいただきました！

• 「藤和シティホームズ吹田駅前」
  
  

• 「メロード吹田一番館」
  
  

「売りが出たらすぐに教えてほしい」「このマンションの利便性が気に入っている」

という、購入意欲の高いお客様です。

もし、上記のマンションをご所有のオーナー様で、

「そろそろ買い替えを考えてみようかな」

「今の相場だったら、いくらくらいで売れるんだろう？」

と少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、

まさに今がベストタイミングかもしれません。

地域の市場動向に詳しい私たちが、

大切な資産の価値をしっかりとお調べいたします。

まずは相談だけ、という方も大歓迎ですので、どうぞお気軽にお声がけくださいね！

お問合せはコチラから✨

みなさん、こんにちは！ユメホームの事務スタッフです。

普段は事務所でのデスクワークが中心で、

間取り図や地図などの「データ」を見ながら皆さまの売却・購入のお手伝いを

しております。

ですが、「やっぱり、実際の土地の雰囲気や坂道の傾斜は、

歩いてみないとわからない！」と、

今回は「摂津市千里丘」駅から「吹田市千里丘」を通って、

「万博記念公園」まで、実際に自分の足で歩いてきました！

売り主様が大切にされてきた街の魅力を、

次の買い手様へリアルにお伝えするためのレポートをお届けします。



駅前の便利さと、静かな住宅街のギャップ 駅周辺は賑やかですが、

• 少し進むとすぐに穏やかな住宅街へ。
  「駅から少し離れるだけで、こんなに緑豊かで静かになるんだ」と、
  オン・オフの切り替えの良さを肌で感じました。
  
  

• ◆気になる「坂道」のリアルな傾斜
  万博公園に近づくにつれて緩やかな上り坂になりますが、
  道幅が広く、歩道もしっかり整備されているので、
  思った以上に歩きやすかったです！これならお子様の通学や日々のお散歩も安心です。
  
  

• ◆街全体の「ゆとり」と開放感
  万博公園に近づくほど空が広く感じられ、すれ違う方々ものんびり。
  ただの移動ルートではなく、「歩くこと自体が心地いいお散歩コース」になる
  贅沢なエリアだと実感しました。
  
   
  事務員が確信した、このエリアの売却の強み
  
  

お住まいをご売却される際、物件の広さだけでなく

「実際に暮らしてみないとわからない心地よさ」こそが、

買い手様の心を動かす最大のポイントになります。

「駅からの坂道が売却に不利にならないかしら…」とご心配の売り主様、

どうぞご安心ください！

その坂道があるからこその景観の良さや、歩きやすさを、

私たちはデータだけでなく「生の声」として買い手様へ全力でアピールいたします。

ユメホームは、その街の本当の魅力を大切に届ける不動産会社です。

吹田市・千里丘エリアでの不動産売却をご検討中の方は、

ぜひお気軽にご相談ください！

お問合せはコチラから✨

いつもユメホームのブログをご覧いただき、ありがとうございます！

以前のブログでもお伝えいたしましたが、

「吹田市片山町」エリアにおける購入希望のお客様からの勢いが、

いまだに止まりません！

毎日大変多くのお問い合わせをいただいており、

現在もまさに「殺到している状態」が続いております。

片山町は、駅までのアクセスが平坦な利便性の高さ、

周辺環境の良さから、「売りが出たらすぐに教えてほしい」と

ウェイト（順番待ち）されている買い手様が本当にたくさんいらっしゃいます。

しかし、大変残念なことに……

皆様にご紹介できる片山町の物件が、まだまだ圧倒的に不足しております！

◆ 売りたいオーナー様にとって「今」がこれ以上ない好機です

これだけ「買いたい人」が集中している時期は、

売却を考えるオーナー様にとって最大のチャンスです。

• 「以前のブログを見たけれど、まだ高く売れるのかな？」
  
  

• 「本当に探している人がいるなら、一度話だけでも聞いてみようか」
  
  

• 「戸建て・土地・マンション、古い物件だけど大丈夫？」
  
  

そんな風に少しでも思われたら、迷わず大至急ユメホームまでご連絡ください！

市場に物件が少ない今だからこそ、競合となる物件が少なく、

相場以上の好条件や、オーナー様のご希望に合わせたスケジュールでの

売却が成立しやすくなっています。

ユメホームは地域密着の強みを活かし、

片山町限定で探されている「本気のお客様」の情報をどこよりも把握しています。

査定やご相談は、もちろん完全無料・秘密厳守です。

「いくらで売れるか知りたい」という査定だけでも大歓迎ですので、

ぜひこの絶好のタイミングを逃さずに、ユメホームへお声がけください。

皆様からのご連絡を、スタッフ一同、心よりお待ちしております！

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このたび、吹田市五月が丘南にある戸建の売却について、

新しいご相談をいただきました！

数ある不動産会社の中から、大切な資産のご相談窓口として当社をお選びいただきまし

たこと、スタッフ一同心より感謝申し上げます。

今回は「これからオーナー様と直接お会いする」というタイミングで、

このブログを書いています。

不動産の売却は、物件の条件だけでなく、

オーナー様お一人おひとりの「想い」や「これからのご計画」がとても大切です。

これからお会いして、どのような詳しいお話やご要望を伺えるか

今から身が引き締まる思いと同時に、とても楽しみにしています！


今回ご相談をいただいた「吹田市五月が丘南」の土地としての魅力

今回ご相談があった「五月が丘南」エリアは、吹田市内でも非常に人気が高く、

私たち地域密着の不動産会社としても常に注目している住宅街です。

• 周辺は緑が多く非常に落ち着いた街並みです。
  
  治安が良く静かな環境は、
  
  子育てファミリー層からシニア層まで幅広く好まれています。
  
  

• 生活利便性の高さエリア内や近隣にはスーパーやドラッグストアなどの
  
  買い物施設が充実しており、
  
  毎日の生活が徒歩や自転車圏内で完結する便利さも大きな強みです。
  
  

• このように「環境が良く、暮らしやすい街」だからこそ、

五月が丘南周辺で戸建や土地を探されている買い手様はたくさんいらっしゃいます。


「詳しいお話」を伺うからこそ、最適な売却プランが見つかります

不動産の売却は、型にハマったやり方では成功しません。

「時期を優先したい」「できるだけ高く売りたい」「ご近所に知られずに進めたい」

など、ご事情はそれぞれ異なります。

だからこそ当社では、これからお会いする中で、

お客様のご要望や物件の詳しい特徴をじっくりとヒアリングさせていただきます。　

まだ具体的な方針が決まっていなくても大丈夫です。お話を伺いながら、

お客様にとって一番おトクで、一番安心できる

「オーダーメイドの売却プラン」を一緒に作っていきます。


吹田市五月が丘エリアの不動産売却・査定はお任せください。

吹田市内の不動産市場の動きは常に変化しています。

「まずは今の価値を知りたい」という簡易査定から、

具体的な売却相談まで、地域密着のネットワークを活かして全力でサポートいたしま
す。

お問合せはコチラから✨