2026年02月の記事一覧｜吹田市の不動産売却・買取は、地元・大阪府吹田市の株式会社ユメホーム ｜株式会社ユメホーム

先日、摂津市エリアに配布させていただきました弊社の「不動産売却チラシ」。

早速、それをご覧になった【摂津市別府】にお住まいのオーナー様より、

大切なお電話をいただきました。

「ポストに入っていたチラシを見て、ちょうど実家のことで悩んでいたので…」

そんな風にお声がけいただけることは、

私たち地域密着の不動産会社にとって何よりの喜びです。

誠にありがとうございます！

■ 今回のご相談内容：摂津市別府の2階建て戸建（ご実家）

今回ご相談いただいたのは、オーナー様が大切にされてきた

「ご実家」の2階建て戸建です。

ご実家の売却には、単なる不動産取引以上の「想い」があるものです。

• ・「空き家にするのは忍びないけれど、管理が大変になってきた」
  
  

• ・「次に住む方にも、この家を大切にしてほしい」
  
  

• ・「相続の手続きや荷物の片付け、何から手をつければいい？」
  
  

そんなオーナー様お一人おひとりのご事情に合わせ、

最適な解決策を一緒に考えるのが私たちの役目です。

■ 摂津市別府エリアの魅力と売却のポイント

別府エリアは、スーパーやドラッグストアなどの買い物施設が充実しており、

落ち着いた住環境を求めるファミリー層や、

住み替えを検討されている方に根強い人気があります。

また、2階建ての戸建は、

階段の移動も比較的スムーズで、

現代のライフスタイルにマッチしやすい貴重な物件です。

「チラシを見た」の一言から始まる、新しい一歩。

不動産売却は、まずは「今の価値を知る」ことから始まります。

摂津市の地理や市場動向を熟知している私たちだからこそできる、

丁寧な査定とアドバイスをお約束します。

本日は、吹田市南高浜町に位置する

「ザ・ステイツ吹田クスノキ館」のオーナー様より、

ご売却に関する大切なご相談をいただきました。

実は当社、こちらのマンションから近い場所に事務所を構えております。

「近くの不動産屋だから、地域のことを一番分かってくれそう」

「よく看板を見かけるので、まずは相談してみようと思った」

そんな風におっしゃっていただけることが、

私たちにとって何よりの励みです。本当にありがとうございます！

【ザ・ステイツ吹田クスノキ館】のここが魅力

吹田市南高浜町エリアは、私たちも日頃からよく動いている地域ですが、

特にこちらのマンションは以下の点が買い主様に高く評価されます。

・2沿線利用可能な利便性

• JR京都線「吹田」駅、阪急京都線「相川」駅が利用でき、
  通勤・通学に非常に便利。
  
  ・開放感のある立地

• 神崎川の穏やかな流れを感じられる環境で、
  周辺は平坦な道が多く歩きやすいのも特徴です。
  
  ・充実した管理体制

• 重厚感のある外観と、手入れの行き届いた共有部が、
  住む人の満足度を高めています。
  
  

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  「近くの不動産会社に相談するメリット」
  
  不動産売却において、

そのエリアの「相場」や「住み心地」を熟知していることは大きな強みになります。

私たちはこの南高浜町周辺で、

実際にどのような方が物件を探されているか、

リアルな「お客様の声」を常に把握しています。

「大切な資産を、この街を愛する人に引き継ぎたい」

そんなオーナー様の想いに寄り添い、

地域密着ならではのスピード感と丁寧さで、

成約までしっかりとサポートさせていただきます。

ぜひ、吹田市・摂津市の不動産売却をお考えの方は、

地域密着のユメホームまでご連絡お待ちしております！！

皆様、こんにちは！

本日は、【摂津市千里丘東】にお住まいのオーナー様より、

不動産売却査定のご依頼をいただきました。

数ある不動産会社の中から弊社をお選びいただき、誠にありがとうございます。

今回ご相談いただいたのは、築20年、3階建、3LDKの戸建住宅です。

◆このエリアが選ばれる最大の理由

千里丘東エリアの価値を語る上で欠かせないのが、

なんといってもその抜群の交通利便性です。

・JR東海道本線「千里丘」駅

・阪急京都線「摂津市」駅

この2路線が徒歩圏内で利用できる「ダブルアクセス」は、

大阪市内や京都市内へ通勤・通学される方にとって非常に大きなメリットです。

「どちらかの路線が止まっても、もう一方が使える」という安心感もあり、

中古市場でも常に安定した需要がある、資産価値の落ちにくいエリアと言えます。

築20年の物件を賢く売却するために

築20年前後の物件は、「建物価格」と「立地条件」のバランスが良く、

購入希望者が非常に多いボリュームゾーンです。

特に最近は、

「便利な立地の中古戸建を購入し、自分好みにリノベーションして住む」

というスタイルがトレンド。

千里丘東4丁目のように利便性が高い場所なら、

リノベ派の買主様へも強くアピールが可能です！

「今の家、いくらで売れるのかな」

そう感じた時が、将来のプランを考えるベストタイミングです。

弊社では、2沿線利用可という立地の強みを最大限に活かした

査定・販売戦略をご提案いたします！

ぜひ、吹田市・摂津市の不動産売却はユメホームにおまかせください！！

いつも弊社のブログをご覧いただきありがとうございます。

今日は、【吹田市昭和町】エリアに

お住まいの皆様へ大切なお願いがあります。

静かな住環境と利便性が両立した「昭和町」は、

今、子育て世代の方々から非常に多くのお問い合わせをいただく人気の街です。

そんなお悩み、私たちが解決します！

大切に住み継がれてきた家だからこそ、

その価値を理解してくださる方へ橋渡しをさせていただきます。

ご相談・査定は無料です。

昭和町周辺の不動産に関することなら、

何でもお気軽にお声がけください！

先日、【吹田市末広町】の土地の売却相談をいただきました。

末広町は、吹田市の中でも落ち着いた住宅街が広がる人気エリアで、

土地の売却相談や査定依頼が増えている地域のひとつです。

今回のご相談では、

• ・吹田市末広町の土地の最新売却相場
•  
• ・近隣の成約事例との比較
•  
• ・土地の形状・接道状況による価格の違い
•  
• ・売却活動の進め方とスケジュール
•  
• ・販売開始までの流れ
•  
• といった内容を中心にお話ししました。

末広町は、駅や商業施設へのアクセスが良く、

ファミリー層からの需要が高いことから、

土地の売却が比較的スムーズに進みやすいエリアです。

また、土地は建物以上に

形状・方角・接道・周辺環境によって価格が大きく変動するため、

より正確な査定を行うために、現在は現地確認の日程を調整しています。

吹田市末広町で土地・戸建の売却を検討されている方へ

吹田市末広町は、

購入希望者が多く、売却条件が整いやすい地域です。

• 末広町の土地相場を知りたい
•  
• 近隣の成約事例を知りたい
•  
• 売却の流れを確認したい
•  

といった段階でもお気軽にご相談ください。

吹田市・摂津市の不動産売却は

ぜひ、地域密着のユメホームにおまかせください！

本日、当社ホームページに新規会員登録をいただきました。

登録してくださったのは、【吹田市千里丘・岸部エリア】で、

戸建てを探している方です。

ご希望の条件は──

• エリア：吹田市千里丘・岸部周辺
•  
• 駅徒歩：15分以内
•  
• 間取り：3LDK以上
•  
• 予算：4000万円まで
•  

とのことでした。

千里丘・岸部エリアは、吹田市の中でも特に人気が高く、

・交通アクセスの良さ（JR・阪急の両方が使える）
・生活利便性の高さ
・教育環境の充実

などの理由から、ファミリー層を中心に購入希望者が多い地域です。

ただし──

駅徒歩15分以内・3LDK以上・予算4000万円以内という条件に合う物件は、

市場に出てもすぐに動いてしまう“希少物件”です。

現在、周辺の売却予定情報や未公開物件を確認しながら、

お客様の希望に合う物件がないか探しているところです。

吹田市千里丘・岸部エリアで売却を検討されている方へ

このエリアは、購入希望者が非常に多く、売却条件が整いやすい地域です。

特に駅徒歩圏・3LDK以上の戸建ては、

反響が出やすく、早期売却も期待できます。

「売却するか迷っている」

「まずは相場だけ知りたい」

そんな段階でもお気軽にご相談ください。

地域の特性を踏まえて

最適な売却プランをご提案いたします。

毎年、春は「吹田市・摂津市」で不動産売却が増える時期です。

実際に、当社でも2月〜4月にかけて査定依頼や売却相談がぐっと増えてきます。

春は転勤・入学・就職など、生活が大きく動く季節。

そのため、購入希望者が最も増えるタイミングでもあります。

■ 吹田市で春に売却が増える理由

・吹田市は北摂の中でも人気が高く、

・特に春はファミリー層の動きが活発になります。

• ・小学校区で探す方が増える
•  
• ・新生活に合わせて住み替えを検討する人が多い
•  
• ・内覧しやすい季節で印象が良くなる
•  

「豊津第一小学校区」・「片山町周辺」など、

普段から物件が少ないエリアは特に動きが早い傾向があります。

■ 摂津市でも春は購入希望者が増える

摂津市は交通アクセスの良さから、

春になると「南摂津駅周辺で探したい」という声が増えます。

• ・阪急・JR・モノレールの3沿線利用可の人気
•  
• ・2階建てが建てられる土地の希少性
•  
• ・新生活に向けた住み替え需要
•  

特に「千里丘」・「正雀」・「三島」エリアは、

戸建ての動きが活発になる時期です。

■ 春は“売る側”にとっても有利な季節

春は購入希望者が増えるため、

売却側にとっては より良い条件で売れる可能性が高い時期 です。

• ・内覧が増える
•  
• ・反響が出やすい
•  
• ・価格交渉が有利になりやすい
•  

「そろそろ売ろうかな」

「まずは相場だけ知りたい」

そんな段階でも、春は動き出しやすい季節です。

吹田市・摂津市で売却を検討されている方へ

春は売却のチャンスが広がる時期です。

相場の確認だけでも大歓迎ですので、

お気軽にご相談ください。

地域の特性を踏まえて、

最適な売却プランをご提案いたします。

先日媒介契約を結ばせていただきました、

【吹田市竹谷町】の戸建物件ですが、

販売開始後すぐに多数のお問い合わせをいただいております。

・周辺環境の良さ

・生活利便施設の充実

・落ち着いた住宅街

といった点にご関心をお持ちの方が多く、

非常に良いスタートとなっております。

現在もご検討中のお客様が複数いらっしゃいますので、

一件一件丁寧にご案内を進めてまいります。

売主様にも安心してお任せいただけるよう、

状況は随時ご報告いたします。

ご売却をご検討中の方は、

ぜひお気軽にユメホームにご相談ください。

　
売主様の大切なご資産を

責任をもって販売いたします！

先日、当社ホームページに新規会員登録をいただきました。

登録してくださったのは、北摂地域外にお住まいの方。

「北摂が住みやすいと聞いて、ぜひこのエリアで家を探したいんです」

というメッセージが添えられていました。

今回のお客様が希望されているのは、

北摂地域で建築できる2階建ての戸建用地。

特に、落ち着いた住環境と教育環境の良さを重視されているとのことでした。

【吹田市・豊中市・茨木市・摂津市】を特にご希望でした。

北摂といえば、

• ・落ち着いた住宅街が多い
•  
• ・教育環境が整っている
•  
• ・治安が良く、子育て世帯に人気
•  
• ・駅や商業施設がバランスよく揃っている
•  

といった理由から、**大阪府内でもトップクラスの“住みたい地域”**

として知られています。

その一方で──

北摂は土地がなかなか出ない。

これは売却ブログでも何度も触れてきた、北摂の大きな特徴です。

特に2階建てが建てられる土地は、

・敷地の広さ

・接道条件

・周辺環境

などの条件が揃わないと難しく、

市場に出てもすぐに問い合わせが入る“希少物件”です。

今回の会員登録は、

「北摂で家を探している方が本当に多い」

ということを改めて感じさせるものでした。

現在、周辺の売却予定情報や未公開情報を確認しながら、

お客様の希望に合う土地がないか探しているところです。

北摂地域で土地の売却を検討されている方へ

北摂は本当に購入希望者が多いエリアです。

特に戸建用地は希少で、条件が整えば早期売却も期待できます。

「売却するか迷っている」

「相場だけ知りたい」

そんな段階でもお気軽にご相談ください。

地域の特性を理解したうえで、

最適な売却プランをご提案いたします。

ぜひ地域密着の、ユメホームにおまかせください！！

以前からご相談をいただいていた、

【吹田市竹谷町】の戸建の売却について、

このたび正式に媒介契約を結ぶことになりました。

竹谷町といえば、吹田市の中でも落ち着いた住宅街が広がり、

生活利便性と住環境のバランスが良い人気エリアです。

今回のお客様は、

「売却するかどうか迷っている段階」からご相談をいただいていました。

お話を重ねる中で、

• ・竹谷町の最新の売却相場
•  
• ・近隣の成約事例
•  
• ・売却時期による価格の変動
•  
• ・リフォームの必要性
•  
• ・仲介と買取の違い
•  

といったポイントを丁寧にご説明し、

ご家族とも相談されたうえで、

「このタイミングで売却を進めたい」と決断されました。

そして今回、正式に媒介契約を締結し、

売却活動をスタートする準備に入りました。

竹谷町は、物件の状態や間取り、接道状況によっては

相場以上の価格で売却できる可能性がある地域です。

購入希望者も多いため、反響が期待できるエリアでもあります。

これから現地の魅力をしっかり伝えられるよう、

写真撮影や販売資料の準備を進めていきます！