～地元不動産会社の社長が分かりやすく解説します～

こんにちは、ユメホームの池本です。

「親から実家を相続したけれど、誰も住んでいない」
「遠方に住んでいて、空き家の管理ができない」

このようなお悩みはありませんか？

吹田市・摂津市でも、相続や住み替えなどをきっかけに、空き家を所有されている方がいらっしゃいます。

空き家は、使っていなくても維持管理や税金などの負担が続きます。

今回は、空き家を放置するリスクと、売却を検討する際のポイントについてご紹介します。

空き家を放置するとどんなリスクがある？

人が住まなくなった家は、換気や清掃が行われないことで、湿気による傷みやカビが

発生しやすくなります。また、庭木や雑草が伸びて近隣の方に迷惑をかけたり、

台風などで屋根や外壁の一部が破損したりする可能性もあります。

さらに、空き家の状態によっては、自治体から管理について指導や勧告を受ける場合が

あります。特定空家等や管理不全空家等として勧告を受けると、土地の固定資産税の

軽減措置が受けられなくなることもあります。⇒割とご存知ない方が多いです。

「いつか使うかもしれない」と考えている場合でも、定期的な管理が

難しいのであれば、早めに今後の活用方法を検討することが大切です。

古い空き家でも売却できる？3つの方法

空き家の売却には、大きく分けて3つの方法があります。

① 古家付き土地として売却する

建物を解体せず、そのまま土地と一緒に売却する方法です。買主がリフォームして

住む場合や、建物を解体して新築する場合などが考えられます。

② 建物を解体して更地で売却する

建物を解体して土地として売る方法です。買主が土地の利用をイメージしやすくなる一方、

解体費用が必要になるため、事前に費用と売却価格のバランスを確認しましょう。

③ 不動産会社に直接買取りを依頼する

不動産会社が直接物件を買い取る方法です。買主を探す必要がないため、

早期の現金化を目指したい方や、荷物・建物の状態に不安がある方に向いている場合があります。

ただし、一般的に仲介で売却する場合と価格が異なるため、条件を比較することが重要です。

吹田市・摂津市の空き家売却はユメホームへ

空き家の売却は、建物の築年数だけで判断できるものではありません。

土地の広さや道路との接し方、周辺の住宅需要などによっても、売却方法や価格は

変わります。

ユメホームでは、吹田市・摂津市を中心に、空き家や相続不動産の売却・買取りの

ご相談を承っております。

「古い家だから売れないかもしれない」「荷物がそのまま残っている」「まだ売却するか決めていない」という段階でも、お気軽にご相談ください。

当社のらくらく買取りパックは、荷物もそのままでOK！手数料も不要！と

面倒な手続きが不要なので大変皆様に喜ばれております！！

大切なご実家や空き家をどうするべきか、私と一緒に考えていきましょう。

吹田市・摂津市の空き家売却・無料査定は、ユメホームまで
お気軽にお問い合わせください。

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