吹田市の不動産売却・買取は、地元・大阪府吹田市の株式会社ユメホーム ,株式会社ユメホーム

本日は、弊社にて販売活動をお預かりしておりました

売却物件のご成約についてご報告させていただきます。

以前より売却をお任せいただいておりました、

「吹田市末広町」【吹田ロイヤルマンション】が、

この度無事にご成約となりました！

大切なお住まいの売却を弊社にお任せくださった売主様、

そしてご検討・お問い合わせをいただきました多くの皆様に、

スタッフ一同心より深く感謝申し上げます。本当にありがとうございました！


吹田市末広町・昭和町エリアの根強い人気

「吹田ロイヤルマンション」が所在する吹田市末広町・昭和町周辺エリアは、

JR吹田駅や阪急相川駅方面へのアクセスも良く、

お買い物施設や学校などの生活利便性が非常に整っている人気の住宅街です。

落ち着いた街並みでありながら活気があり
、
「末広町や昭和町周辺でマンションや戸建てが出たら検討したい」と、

お待ちになっている買主様が常にいらっしゃいます。

今回も地域の需要と魅力をしっかりとお伝えし、

良いご縁へとつなげることができました。

吹田市末広町をはじめ、

吹田市・摂津市エリアで不動産のご所有・ご売却をご検討中の方は、

ぜひこの機会に株式会社ユメホームまでお気軽にお問い合わせください！

皆様からのご連絡・ご来店を、スタッフ一同心よりお待ちしております。

お問い合わせはコチラから✨

～地元不動産会社の社長が分かりやすく解説します～

吹田市・摂津市で相続した家を売るときの注意点

親から相続した実家を「住む予定がないので売却したい」というご相談は、

吹田市・摂津市でも増えています。ただし、相続した家の売却は、通常の不動産売却

とは違い、相続登記や税金、空き家の管理など、事前に確認しておきたいポイントが

あります。

まず確認したい「相続登記」

2024年4月から、相続した不動産の名義変更（相続登記）が義務化されています。

原則として、不動産を相続したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。

正当な理由なく申請しない場合、10万円以下の過料の対象となる可能性があります。

売却する場合は、買主へ所有権を移す前提として、基本的に相続登記を済ませておく

必要があります。相続人が複数いる場合は、誰が不動産を相続するのかを決める

「遺産分割協議」も必要になります。

「空き家の3,000万円特別控除」が使える場合も

相続した実家を売却する際には、税金についても注意が必要です。

一定の要件を満たせば、相続した空き家やその敷地を売却した場合に、譲渡所得から

最高3,000万円を控除できる「空き家の3,000万円特別控除」が利用できる場合が

あります。

ただし、建築時期や売却時期、相続後の利用状況など、細かな条件があります。

また、2024年以降の譲渡では、相続人が3人以上の場合の控除額などにも変更が

あります。

「古い家だから解体してから売ったほうがいい」と自己判断する前に、税制上の特例が

使えるかを確認してから売却方法を決めることが大切です。

空き家のまま放置しない

相続した家が遠方にある場合、管理が後回しになりがちです。しかし、庭木の成長や

雨漏り、害虫、不法侵入など、空き家を放置することで維持管理の負担が増えることがあります。

特に吹田市・摂津市では、住宅地の中にある相続物件も多いため、近隣への影響にも注意が必要です。

売却を考えているのであれば、長期間空き家にするより、早めに不動産会社へ相談し、

「そのまま売る」「リフォームして売る」「解体して土地として売る」などを比較する

ことをおすすめします。

相続した家は「売り方」が重要です

相続した家は、築年数が古くても土地に価値があるケースがあります。

一方で、解体費用や測量費用などが必要になる場合もあります。

吹田市・摂津市で相続した家の売却をお考えなら、まずは査定を受けて、現在の不動産価値と売却にかかる費用を把握することから始めてみてください。

相続登記や税金については司法書士・税理士などの専門家への確認も必要ですが、

不動産会社では「いくらくらいで売れそうか」「建物を残すべきか」「解体したほうが

よいか」といった売却面からのアドバイスができます。

相続した家をできるだけ無駄なく、スムーズに売却するためにも、早めの相談がおすすめです。

要点まとめ

• 
  ■相続登記は原則3年以内に必要

• ■「空き家の3,000万円特別控除」が使える可能性がある

• ■解体・リフォームは税金や売却価格を確認してから判断

• ■吹田市・摂津市では土地価値も含めて査定することが重要です
  
  

  株式会社ユメホームでは、吹田市を中心に地域密着で不動産売買を行っています。
  
  インターネットには載っていない地域情報や、各エリアの特徴・価格相場も含めて
  
  ご案内しておりますので、吹田市で住宅購入をご検討の際はお気軽にご相談ください。

   

  お問合せ・売却査定はコチラから✨

   

いつも株式会社ユメホームのブログをご覧いただき、誠にありがとうございます！

さて、本日はいよいよ茨木市の「辨天（べんてん）花火大会」が開催されます。

実は茨木市に住んでいる私の自宅からも、

多少の障害物はありつつもなんとか花火が見える位置にあり、

今から夜の打ち上げをとても楽しみにワクワクしております。

夏の一大イベントの夜風を感じながら眺める花火は、やはり特別なものがありますよね。


吹田市・摂津市で人気を集める「花火が見える高層マンション」

こうした夏の風物詩である花火ですが、

吹田市や摂津市エリアでも

「自宅のバルコニーやお部屋から各地の花火がキレイに見える高層マンション」

があり、購入希望のお客様から非常に高い人気を集めております。

たとえば、万博記念公園で開催される花火イベントなどの際には、

• 万博公園周辺の分譲マンション
  例えば、
  シーアイハイツ南千里
  キングマンション万博公園などなど、、

• 摂津市のシンボルタワーマンション「パークタワー南千里丘」
  
  

などの高層階・眺望良好なお部屋からは、

障害物に邪魔されることなく夜空を彩る大輪の花火が美しく見えると大変評判です。


「眺望・花火が見える」は売却時の大きなアピールポイント！

不動産をご売却される際、駅距離や広さといった条件はもちろん重要ですが、

実はこうした「お部屋からの眺望の良さ」や

「バルコニーから花火鑑賞ができる」といった要素は、

買主様の購入意欲を強く刺激する強力な付加価値となります。

• 「夏には涼しい自宅リビングやバルコニーから花火を楽しみたい」
  
  

• 「周辺に高い建物がなく、抜けた眺望と日当たりを手に入れたい」
  
  

このように、暮らしの満足度を高める特別な魅力があるお部屋は、

相場以上の評価がついたり、早期ご成約につながったりするケースが多々ございます。


吹田市・摂津市で高層マンション・眺望良好な物件をお持ちのオーナー様へ

ユメホームでは、単なる築年数や坪単価での査定だけでなく、

「お部屋からの景観・花火が見えるといった物件独自の強み・魅力」をしっかりと

査定価格や販売活動に反映させてご提案いたします。

• 「自分の家ももしかして高く評価されるのかな？」
  
  

• 「万博周辺や南千里丘エリアの現在の取引相場を知りたい」
  
  

• 「秋の住み替えに向けて、まずは無料査定だけ試してみたい」
  
  

とお考えのオーナー様、ぜひこの機会に地元のプロである株式会社ユメホームまで

お気軽にご相談ください！

今夜の花火大会、皆様もぜひ素敵な夏のひとときをお過ごしくださいね。

皆様からの売却査定・ご相談のご連絡を、スタッフ一同心よりお待ちしております！

お問い合わせはコチラから✨

ただいま、弊社の購入希望のお客様向けWEBサイト等に掲載しております

【吹田市南清和園町】の物件につきまして、

非常にたくさんのお問い合わせをいただいております！

阪急沿線に加え、

JRおおさか東線「南吹田」駅から大阪駅へ直通2駅・わずか8分という

抜群のアクセスを誇る利便性の高さもあり、

毎日の通勤・通学を重視される買主様からの注目度が非常に高まっております。


 南清和園町エリアでご売却をご検討中のオーナー様へ

連日多くのお問い合わせをいただき大変ありがたい限りですが、

ご紹介できる物件は「1つ」しかございません。

そのため、現在「南清和園町（またはその周辺エリア）で家や土地を買いたい」という

購入意欲の高いお客様に対し、物件の供給がまったく追いついていない状況と

なっております。

せっかくお問い合わせをいただいても、

ご紹介できる選択肢が少ないため、

具体的に探し続けていらっしゃる買主様が数多く待機されています。

もし、南清和園町やその周辺エリアで、

• 「そろそろ自宅の売却や買い替えを考えようかな」
  
  

• 「相続した土地や建物があるけれど、どうしよう…」
  
  

• 「今売り出したら、いくら位で売れるんだろう？」
  
  

とお考えのオーナー様がいらっしゃいましたら、

まさに需要がピークを迎えている「今」が絶好の売却チャンスです！

ぜひお気軽に当社までご相談ください！

皆様からのご連絡を、スタッフ一同心よりお待ちしております。

お問い合わせはコチラから✨

この度、弊社のホームページをご覧いただいたお客様より、

【吹田市泉町】にある一戸建てのご売却・査定のご相談をいただきました！

数ある不動産会社・ポータルサイトの中から、

弊社のホームページを見つけていただき、信頼してお問い合わせくださったことに、

スタッフ一同心より感謝申し上げます。誠にありがとうございます！


 吹田市泉町エリアの魅力と高い需要

今回ご相談をいただきました「吹田市泉町」は、

阪急千里線「吹田駅」や「豊津駅」へのアクセスが良く、

吹田市役所やメイシアター（吹田市文化会館）、

公園なども近くに揃う大変利便性の高い人気エリアです。

• 落ち着いた住環境と利便性の両立：静かで住みやすい住宅街でありながら、公共施設やスーパーなどの生活施設が徒歩圏内に充実しています。
  
  

• 購入希望者様が常にいらっしゃるエリア：「泉町周辺で戸建てを探している」「利便性の高い場所で住み替えたい」といったご相談を弊社でも常時お受けしております。
  
  

こうした地域特性から、吹田市泉町エリアの戸建て・土地は、

売却のご相談から実際の成約に至るまでのスピードが非常に早い特徴がございます。


「ユメホームにお願いして良かった」と思っていただける提案を

弊社では、大切な資産である不動産を

「少しでも高く」「ご希望のタイミングで」ご売却できるよう、

地域密着ならではのフットワークと丁寧なマーケティング活動で全力サポートいたします。

「まずは概算価格だけ知りたい」

「査定書を見てから家族で話し合いたい」という方も大歓迎です。

吹田市泉町をはじめ、

吹田市・摂津市エリアで

土地や一戸建て・マンションのご所有・売却をご検討中の方は、

ぜひお気軽に株式会社ユメホームまでお問い合わせください！

皆様からのご連絡・ご来店を、心よりお待ちしております。

お問い合わせはコチラから✨

現在、弊社にて【JR千里丘駅周辺エリア】限定で、

中古分譲マンションをお探しのお客様（買主様）がいらっしゃいます。

今後の街の変化を見越して「千里丘」を指名検索！

現在ご相談いただいているお客様は、

JR千里丘駅西口で進んでいる再開発プロジェクトや、

新しく建設中のタワーマンション（商業施設複合型開発）に大変注目されています。

「これから駅前がさらに整備され、利便性や街の魅力がますます高まっていく」

そうした千里丘エリアの将来性や資産価値の向上を見越して、

「ぜひ今のうちに千里丘駅徒歩圏内で納得のいく物件を見つけたい」

と強く希望されています。

■ ご希望条件の概要

• 希望エリア： JR千里丘駅 徒歩圏内（吹田市・摂津市問わず）
  
  

• 希望物件種別： 中古分譲マンション（2LDK〜3LDK）
  具体的には、
  ブランニード千里丘、ディモア千里丘、ブリリアシティ千里丘等にご興味があるようです。
  
  探されている理由： 駅前の再開発による利便性・将来性に期待されており、長く安心して暮らせる住まいを探されています。

• 
  千里丘駅周辺にマンションをお持ちのオーナー様へ
  
  

駅前再開発が進み、注目度が急上昇している千里丘エリアは、

「千里丘限定でマンションが出たら買いたい」というお客様が

常に待機されている人気エリアです。

• 「自分の所有しているマンションが、今どれくらいの価格で売れるのか知りたい」

• 「新築タワマンの販売や完成に合わせて、既存マンションの相場も上がっているのか確認したい」

• 「住み替えや買い替えを検討しており、まずは査定だけしてみたい」
  
  

とお考えのオーナー様、まさに需要が高まっている今がご売却・査定の絶好の機会です！

まだ、売却するかお悩み中でも結構です！

ぜひ、お気軽にご相談ください！

お待ちしております♪

お問い合わせはコチラから✨

✨夏季休業のお知らせ✨

誠に勝手ながらユメホームでは

2026年8月11日(祝)～2026年8月19日(水)まで

夏季休業とさせて頂きます。

8月20日(木)からは通常営業となります。

あらかじめご了承いただきますようお願い申し上げます✨

本日は、売り出し開始直後より非常にたくさんの反響やお問い合わせをいただいて

おりました「吹田市片山町1丁目」の土地が、この度無事にご成約となりました！

売主様、買主様、そしてお問い合わせやご検討をいただきました多くの皆様に、

スタッフ一同心より感謝申し上げます。本当にありがとうございました！


 なぜこれほどの「スピード成約」に繋がったのか？

今回ご成約となった片山町1丁目の土地は、

販売開始直後から非常に多くのお客様より

「詳しく話を聞きたい」「現地を見たい」とのお問い合わせが殺到しておりました。

その背景には、以下のような高い需要があります。

• 駅近・平坦アクセスの希少性：JR吹田駅や周辺施設へ平坦なアプローチで通える好立地で、探されている方が非常に多い人気エリアです。
  
  

• 購入意欲の高いお客様の存在：「片山町エリアで土地を探している」という条件明確な買主様が常に待機されています。
  
  

こうした地域の強いニーズと、

弊社のフットワークを活かした積極的な販売活動が合致し、

今回のような異例のスピード成約を実現することができました！


 片山町エリア・JR吹田駅周辺に不動産をお持ちのオーナー様へ

今回のスピード成約に伴い、

「片山町1丁目周辺で探していたけれど買えなかった」

という購入希望のお客様が、現在も多数待機されている状態です。

• 「自分の所有している土地や家も、今売るとしたらいくらになるのか知りたい」
  
  

• 「片山町や近隣エリアで売却を考え始めたばかり」
  
  

• 「古い建物が残ったままだが、売却できるか相談したい」
  
  

とお考えのオーナー様、まさに需要が高まっている「今」が絶好の売却チャンスです！

査定や売却のご相談は、すべて【完全無料・秘密厳守】にて承っております。


「ユメホームに頼んでよかった」と思っていただけるよう

全力でサポートします！

数ある不動産会社の中から当社を信頼してお任せくださった売主様、

そしてこれからお会いするすべてのオーナー様に

「やっぱりユメホームに頼んで本当によかった！」と心から笑顔で言っていただけるよう、
これからも地域密着で親身＆スピーディーに対応してまいります。

お問い合わせはコチラから✨

いつも株式会社ユメホームのブログをご覧いただき、誠にありがとうございます！

いよいよ今日から8月がスタートしましたね！

連日厳しい暑さが続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

さて、8月といえばもう間もなくお盆休みがやってきます。

帰省やご旅行の計画を立てられている方も多いのではないでしょうか。

お盆休みは、普段は離れて暮らしているご家族やご親族が一堂に集まる貴重な機会でもあります。

そうした集まりの場で、よく話題に上がるのが

「現在空き家になっているご実家やご所有の不動産の今後」についてです。


お盆は「将来のこと」をじっくり話し合う絶好のタイミング

「親から相続した家があるけれど、誰も住む予定がない」

「維持管理の手間や毎年の固定資産税が気になっている」

「売却するか、それとも活用するか、意見がまとまっていない」

このように、頭では気になっていても日常の忙しさの中で後回しになりがち
「空き家・ご実家」の問題。

ご家族が顔を揃えるお盆休みこそ、

全員で将来についてじっくり話し合える絶好のタイミングです。

事前に査定価格や市場の状況を知っておくと、

話し合いもより具体的でスムーズに進みやすくなります。


吹田市・摂津市の土地・戸建ての売却相談はユメホームへ！

株式会社ユメホームでは、吹田市・摂津市エリアを中心に、

土地や一戸建て（中古戸建て・空き家）のご売却・ご相談を承っております！

• 地元ならではの提案力：地域密着だからこそ分かるリアルな需要や相場感をもとに、最適な売却プランをご提案します。
  
  

• 複雑な案件にも対応：相続や空き家対策、現況（古家付き・荷物あり）でのご売却など、どのようなご事情でも丁寧にごサポートいたします。
  
  

• スピード買取・秘密厳守：「近所に知られず早めに処分したい」といった買取のご相談も大歓迎です。
  
  

お盆休みの話し合いの「きっかけ作り」や「参考材料」として、
まずは査定価格を確認してみませんか？

いつも弊社のブログをご覧いただき、誠にありがとうございます！

本日は、吹田市内の不動産をご所有の皆様へ、

「特定のエリアで物件を探されているお客様」の最新情報をお届けいたします。

現在、弊社にて【吹田市末広町・昭和町エリア】限定で、

土地・一戸建てを探されている具体的なお客様（買主様）がいらっしゃいます。

■ 活気あふれる人気の住宅街「末広町・昭和町」

末広町・昭和町は当社からも非常に近く、

私自身も日々このエリア内を歩くことが多くございます。

実際に街を歩いて感じるのは、とても落ち着いた心地よい住宅街でありながら、

特に最近は新しい住宅が続々と建設されているという活気に満ちた印象です。

古い街並みと新しい住まいが心地よく調和しており、

街全体に若い世代やファミリー層の新しい風が吹いているのを感じます。

JR吹田駅や阪急相川駅方面へのアクセスも良く、

お買い物施設や学校などの周辺環境が非常に整っているため大変人気が高く、

常に物件を探されている方が多いエリアとなっております。

■ ご相談いただいているお客様のご希望条件

• 希望エリア： 吹田市末広町、吹田市昭和町周辺
  
  

• 希望物件種別： 土地（建築条件なし／あり問わず）、
  または一戸建て（築年数問わず・リノベーション前提も可）
  
  

• 探されている理由： 住み慣れた吹田市内で、
  駅徒歩圏・生活利便性の高い末広町・昭和町エリアを限定で探されています。
  
  

末広町・昭和町エリアは、JR吹田駅や阪急相川駅方面へのアクセスも良く、

お買い物施設や学校などの周辺環境が非常に整っているため、

大変人気が高く、常に物件が不足している状態です。

お持ちの土地・戸建ての特徴や強みを丁寧に整理し、

求めている方へしっかり届けることで、より良い条件での売却につながります。

末広町・昭和町エリアで売却をお考えの方は、

ぜひお気軽にご相談ください。次に動くべきポイントも具体的にお伝えできます。

お問い合わせはコチラから☆彡